Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 500 mil da Caixa na Bahia
Aqui você vê os números de 691 imóveis até R$ 500 mil na Bahia. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 500 mil
- 691
- Metade até
- R$ 100.741
- Desconto médio
- 29%
- Desocupados
- 9%
Quanto custam os imóveis até R$ 500 mil?
Metade dos 691 tem valor mínimo de venda até R$ 100.741.
O menor valor é R$ 16.991.
- Até R$ 100 mil339
- R$ 100 mil a R$ 200 mil250
- R$ 200 mil a R$ 350 mil91
- R$ 350 mil a R$ 500 mil11
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 29% sobre a avaliação da Caixa.
118 dos 691 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%244
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%329
- 50% ou mais118
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.919 o m².
Vai de R$ 33 a R$ 8.890 o m².
R$ 1.919
mediana
menorR$ 33
maiorR$ 8.890
Base: 685 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
65 dos 691 estão desocupados, e 458 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 168.
- Desocupados65 · 9%
- Ocupados458 · 66%
- Não informado168 · 24%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 31 dos 691.
O uso do FGTS aparece em 543.
- Financiamento31 · 4%
- FGTS543 · 78%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
316 dos 691 têm leilão com data marcada à frente.
42 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias42
- De 8 a 30 dias86
- De 31 a 90 dias188
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 417 de 691.
547 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento417
- Casa235
- Terreno29
- Comercial5
- Sala2
- Sobrado2
Quartos
- 1 quarto32
- 2 quartos547
- 3 quartos45
- 4 quartos ou mais11
- Não informado56
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Poções | 9 | 45% | 6 · 66% |
| Iaçu | 31 | 51% | 1 · 3% |
| Vitória da Conquista | 8 | 36% | 3 · 37% |
| Salvador | 251 | 34% | 21 · 8% |
| Teixeira de Freitas | 14 | 32% | 1 · 7% |
| Alagoinhas | 8 | 30% | 0 · 0% |
| Camaçari | 77 | 24% | 7 · 9% |
| Itaberaba | 6 | 16% | 1 · 16% |
| Luís Eduardo Magalhães | 8 | 18% | 1 · 12% |
| Itabuna | 5 | 15% | 0 · 0% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
56 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 56
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Salvador/BA, com 251.
O leiloeiro com mais imóveis é Josecelli Kildare Fraga Gomes, com 35.
Comarcas
- Salvador/BA251
- Feira de Santana/BA145
- Camaçari/BA76
- Lauro de Freitas/BA45
- Iaçu/BA31
Leiloeiros
- Josecelli Kildare Fraga Gomes35
- Luciano Resende Rodrigues30
- Rodrigo Schmitz29
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa28
- Rudival Almeida Gomes Junior27
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.