Relatório do mercado
Mercado de casas da Caixa na Bahia
Aqui você vê os números de 250 casas da Caixa na Bahia. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Casas
- 250
- Metade até
- R$ 118.398
- Desconto médio
- 28%
- Desocupadas
- 8%
Quanto custam as casas?
Metade das 250 tem valor mínimo de venda até R$ 118.398.
O menor valor é R$ 23.054.
- Até R$ 100 mil99
- R$ 100 mil a R$ 200 mil89
- R$ 200 mil a R$ 350 mil42
- R$ 350 mil a R$ 500 mil5
- Acima de R$ 500 mil15
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 28% sobre a avaliação da Caixa.
41 das 250 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%95
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%114
- 50% ou mais41
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.654 o m².
Vai de R$ 369 a R$ 17.682 o m².
R$ 1.654
mediana
menorR$ 369
maiorR$ 17.682
Base: 249 com área informada. Conta a área privativa.
Os imóveis estão ocupados?
21 das 250 estão desocupadas, e 162 estão ocupadas.
A Caixa não informa a situação de 67.
- Desocupadas21 · 8%
- Ocupadas162 · 64%
- Não informado67 · 26%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 22 das 250.
O uso do FGTS aparece em 193.
- Financiamento22 · 8%
- FGTS193 · 77%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
114 das 250 têm leilão com data marcada à frente.
11 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias11
- De 8 a 30 dias28
- De 31 a 90 dias75
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Quantos quartos têm as casas?
169 têm 2 quartos, o número mais comum.
Quartos
- 1 quarto7
- 2 quartos169
- 3 quartos43
- 4 quartos ou mais15
- Não informado16
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 9 cidades com 5 casas ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Iaçu | 31 | 51% | 1 · 3% |
| Lauro de Freitas | 5 | 37% | 0 · 0% |
| Teixeira de Freitas | 14 | 32% | 1 · 7% |
| Salvador | 17 | 32% | 0 · 0% |
| Alagoinhas | 5 | 32% | 0 · 0% |
| Camaçari | 9 | 29% | 0 · 0% |
| Luís Eduardo Magalhães | 6 | 19% | 0 · 0% |
| Itapetinga | 7 | 12% | 0 · 0% |
| Feira de Santana | 82 | 16% | 6 · 7% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
18 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 18
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Feira de Santana/BA, com 82.
O leiloeiro com mais imóveis é Josecelli Kildare Fraga Gomes, com 18.
Comarcas
- Feira de Santana/BA82
- Iaçu/BA31
- Salvador/BA17
- Teixeira de Freitas/BA14
- Camaçari/BA8
Leiloeiros
- Josecelli Kildare Fraga Gomes18
- Rudival Almeida Gomes Junior13
- Tatiana Paula Zani de Sousa13
- José Luiz Donizete da Silva11
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa11
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.