Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 300 mil da Caixa na Bahia
Aqui você vê os números de 671 imóveis até R$ 300 mil na Bahia. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 300 mil
- 671
- Metade até
- R$ 98.370
- Desconto médio
- 30%
- Desocupados
- 9%
Quanto custam os imóveis até R$ 300 mil?
Metade dos 671 tem valor mínimo de venda até R$ 98.370.
O menor valor é R$ 16.991.
- Até R$ 100 mil339
- R$ 100 mil a R$ 200 mil250
- R$ 200 mil a R$ 350 mil82
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 30% sobre a avaliação da Caixa.
117 dos 671 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%230
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%324
- 50% ou mais117
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.915 o m².
Vai de R$ 33 a R$ 7.284 o m².
R$ 1.915
mediana
menorR$ 33
maiorR$ 7.284
Base: 665 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
64 dos 671 estão desocupados, e 451 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 156.
- Desocupados64 · 9%
- Ocupados451 · 67%
- Não informado156 · 23%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 26 dos 671.
O uso do FGTS aparece em 528.
- Financiamento26 · 3%
- FGTS528 · 78%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
301 dos 671 têm leilão com data marcada à frente.
42 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias42
- De 8 a 30 dias83
- De 31 a 90 dias176
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 410 de 671.
540 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento410
- Casa225
- Terreno27
- Comercial5
- Sobrado2
- Gleba1
Quartos
- 1 quarto30
- 2 quartos540
- 3 quartos41
- 4 quartos ou mais8
- Não informado52
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Poções | 9 | 45% | 6 · 66% |
| Iaçu | 31 | 51% | 1 · 3% |
| Vitória da Conquista | 8 | 36% | 3 · 37% |
| Salvador | 242 | 35% | 21 · 8% |
| Teixeira de Freitas | 12 | 33% | 0 · 0% |
| Alagoinhas | 8 | 30% | 0 · 0% |
| Luís Eduardo Magalhães | 7 | 21% | 1 · 14% |
| Itaberaba | 6 | 16% | 1 · 16% |
| Camaçari | 77 | 24% | 7 · 9% |
| Itabuna | 5 | 15% | 0 · 0% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
52 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 52
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Salvador/BA, com 242.
O leiloeiro com mais imóveis é Josecelli Kildare Fraga Gomes, com 33.
Comarcas
- Salvador/BA242
- Feira de Santana/BA142
- Camaçari/BA76
- Lauro de Freitas/BA43
- Iaçu/BA31
Leiloeiros
- Josecelli Kildare Fraga Gomes33
- Luciano Resende Rodrigues29
- Rodrigo Schmitz28
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa25
- Rudival Almeida Gomes Junior25
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.