Relatório do mercado
Mercado de imóveis com desconto acima de 30% da Caixa na Bahia
Aqui você vê os números de 467 imóveis com desconto acima de 30% na Bahia. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com desconto acima de 30%
- 467
- Metade até
- R$ 77.529
- Desconto médio
- 45%
- Desocupados
- 11%
Quanto custam os imóveis com desconto acima de 30%?
Metade dos 467 tem valor mínimo de venda até R$ 77.529.
O menor valor é R$ 16.991.
- Até R$ 100 mil335
- R$ 100 mil a R$ 200 mil92
- R$ 200 mil a R$ 350 mil17
- R$ 350 mil a R$ 500 mil3
- Acima de R$ 500 mil20
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 45% sobre a avaliação da Caixa.
120 dos 467 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%347
- 50% ou mais120
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.608 o m².
Vai de R$ 17 a R$ 5.843 o m².
R$ 1.608
mediana
menorR$ 17
maiorR$ 5.843
Base: 464 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
54 dos 467 estão desocupados, e 408 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 5.
- Desocupados54 · 11%
- Ocupados408 · 87%
- Não informado5 · 1%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 41 dos 467.
O uso do FGTS aparece em 344.
- Financiamento41 · 8%
- FGTS344 · 73%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
75 dos 467 têm leilão com data marcada à frente.
43 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias43
- De 8 a 30 dias32
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 271 de 467.
351 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento271
- Casa155
- Terreno28
- Comercial8
- Sala2
- Gleba1
Quartos
- 1 quarto27
- 2 quartos351
- 3 quartos29
- 4 quartos ou mais10
- Não informado50
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 9 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Poções | 9 | 45% | 6 · 66% |
| Vitória da Conquista | 7 | 41% | 3 · 42% |
| Iaçu | 30 | 53% | 1 · 3% |
| Salvador | 190 | 46% | 19 · 10% |
| Feira de Santana | 63 | 46% | 5 · 7% |
| Alagoinhas | 7 | 39% | 1 · 14% |
| Camaçari | 48 | 42% | 5 · 10% |
| Teixeira de Freitas | 11 | 41% | 0 · 0% |
| Lauro de Freitas | 28 | 40% | 1 · 3% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
1 imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 1
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Salvador/BA, com 190.
O leiloeiro com mais imóveis é João Emilio de Oliveira Filho, com 25.
Comarcas
- Salvador/BA190
- Feira de Santana/BA63
- Camaçari/BA47
- Iaçu/BA30
- Lauro de Freitas/BA29
Leiloeiros
- João Emilio de Oliveira Filho25
- Ricardo Lucas Granado da Silva25
- Daniel Elias Garcia18
- Mauricio Paes Inacio7
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.