Relatório do mercado
Mercado de imóveis em leilão da Caixa na Bahia
Aqui você vê os números de 258 imóveis em leilão da Caixa na Bahia. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis em leilão
- 258
- Metade até
- R$ 180.000
- Desconto médio
- 0%
- Desocupados
- 5%
Quanto custam os imóveis em leilão?
Metade dos 258 tem valor mínimo de venda até R$ 180.000.
O menor valor é R$ 71.626.
- Até R$ 100 mil3
- R$ 100 mil a R$ 200 mil158
- R$ 200 mil a R$ 350 mil74
- R$ 350 mil a R$ 500 mil8
- Acima de R$ 500 mil15
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 0% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhum dos 258 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%258
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%0
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.751 o m².
Vai de R$ 209 a R$ 17.682 o m².
R$ 3.751
mediana
menorR$ 209
maiorR$ 17.682
Base: 254 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
14 dos 258 estão desocupados, e 70 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 174.
- Desocupados14 · 5%
- Ocupados70 · 27%
- Não informado174 · 67%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 1 dos 258.
O uso do FGTS aparece em 211.
- Financiamento1 · 0%
- FGTS211 · 81%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
258 dos 258 têm leilão com data marcada à frente.
Nenhum tem leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias0
- De 8 a 30 dias58
- De 31 a 90 dias200
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 152 de 258.
198 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento152
- Casa94
- Terreno9
- Comercial1
- Galpão1
- Sobrado1
Quartos
- 1 quarto6
- 2 quartos198
- 3 quartos27
- 4 quartos ou mais5
- Não informado22
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 5 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Feira de Santana | 85 | 0% | 3 · 3% |
| Salvador | 69 | 0% | 3 · 4% |
| Camaçari | 34 | 0% | 2 · 5% |
| Lauro de Freitas | 19 | 0% | 0 · 0% |
| Itapetinga | 6 | 0% | 0 · 0% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
56 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 56
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Feira de Santana/BA, com 85.
O leiloeiro com mais imóveis é Josecelli Kildare Fraga Gomes, com 38.
Comarcas
- Feira de Santana/BA85
- Salvador/BA69
- Camaçari/BA34
- Lauro de Freitas/BA19
- Itapetinga/BA6
Leiloeiros
- Josecelli Kildare Fraga Gomes38
- Luciano Resende Rodrigues31
- Rodrigo Schmitz31
- José Luiz Donizete da Silva30
- Rudival Almeida Gomes Junior29
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.