Relatório do mercado
Mercado de imóveis ocupados da Caixa na Bahia
Aqui você vê os números de 478 imóveis ocupados da Caixa na Bahia. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis ocupados
- 478
- Metade até
- R$ 82.786
- Desconto médio
- 39%
- Desocupados
- 0%
Quanto custam os imóveis ocupados?
Metade dos 478 tem valor mínimo de venda até R$ 82.786.
O menor valor é R$ 22.589.
- Até R$ 100 mil300
- R$ 100 mil a R$ 200 mil120
- R$ 200 mil a R$ 350 mil35
- R$ 350 mil a R$ 500 mil3
- Acima de R$ 500 mil20
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 39% sobre a avaliação da Caixa.
107 dos 478 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%70
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%301
- 50% ou mais107
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.711 o m².
Vai de R$ 17 a R$ 7.695 o m².
R$ 1.711
mediana
menorR$ 17
maiorR$ 7.695
Base: 476 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
Nenhum dos 478 está desocupado, e 478 estão ocupados.
- Desocupados0 · 0%
- Ocupados478 · 100%
- Não informado0 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 32 dos 478.
O uso do FGTS aparece em 368.
- Financiamento32 · 6%
- FGTS368 · 76%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
138 dos 478 têm leilão com data marcada à frente.
39 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias39
- De 8 a 30 dias71
- De 31 a 90 dias28
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 290 de 478.
374 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento290
- Casa162
- Terreno12
- Comercial9
- Sala2
- Galpão1
Quartos
- 1 quarto26
- 2 quartos374
- 3 quartos31
- 4 quartos ou mais10
- Não informado37
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 9 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Iaçu | 29 | 53% | 0 · 0% |
| Salvador | 185 | 42% | 0 · 0% |
| Feira de Santana | 71 | 37% | 0 · 0% |
| Alagoinhas | 7 | 34% | 0 · 0% |
| Vitória da Conquista | 5 | 30% | 0 · 0% |
| Teixeira de Freitas | 14 | 32% | 0 · 0% |
| Itabuna | 6 | 26% | 0 · 0% |
| Lauro de Freitas | 34 | 32% | 0 · 0% |
| Camaçari | 58 | 31% | 0 · 0% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Salvador/BA, com 185.
O leiloeiro com mais imóveis é Ricardo Lucas Granado da Silva, com 24.
Comarcas
- Salvador/BA185
- Feira de Santana/BA71
- Camaçari/BA57
- Lauro de Freitas/BA35
- Iaçu/BA29
Leiloeiros
- Ricardo Lucas Granado da Silva24
- João Emilio de Oliveira Filho23
- Rodrigo Schmitz23
- Tatiana Paula Zani de Sousa19
- Jonas Gabriel Antunes Moreira17
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.