Relatório do mercado
Mercado de imóveis em licitação aberta da Caixa na Bahia
Aqui você vê os números de 75 imóveis em licitação aberta da Caixa na Bahia. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis em licitação aberta
- 75
- Metade até
- R$ 92.444
- Desconto médio
- 40%
- Desocupados
- 9%
Quanto custam os imóveis em licitação aberta?
Metade dos 75 tem valor mínimo de venda até R$ 92.444.
O menor valor é R$ 32.113.
- Até R$ 100 mil46
- R$ 100 mil a R$ 200 mil23
- R$ 200 mil a R$ 350 mil3
- R$ 350 mil a R$ 500 mil1
- Acima de R$ 500 mil2
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 40% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhum dos 75 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%75
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.036 o m².
Vai de R$ 194 a R$ 4.351 o m².
R$ 2.036
mediana
menorR$ 194
maiorR$ 4.351
Base: 75 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
7 dos 75 estão desocupados, e 68 estão ocupados.
- Desocupados7 · 9%
- Ocupados68 · 90%
- Não informado0 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 3 dos 75.
O uso do FGTS aparece em 62.
- Financiamento3 · 4%
- FGTS62 · 82%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
75 dos 75 têm leilão com data marcada à frente.
43 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias43
- De 8 a 30 dias32
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 50 de 75.
60 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento50
- Casa20
- Terreno3
- Comercial2
Quartos
- 1 quarto4
- 2 quartos60
- 3 quartos3
- 4 quartos ou mais2
- Não informado6
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 4 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Camaçari | 5 | 41% | 1 · 20% |
| Salvador | 34 | 40% | 3 · 8% |
| Feira de Santana | 10 | 40% | 0 · 0% |
| Lauro de Freitas | 8 | 39% | 0 · 0% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Salvador/BA, com 34.
O leiloeiro com mais imóveis é João Emilio de Oliveira Filho, com 25.
Comarcas
- Salvador/BA34
- Feira de Santana/BA10
- Lauro de Freitas/BA8
- Camaçari/BA5
- Alagoinhas/BA3
Leiloeiros
- João Emilio de Oliveira Filho25
- Ricardo Lucas Granado da Silva25
- Daniel Elias Garcia18
- Mauricio Paes Inacio7
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.