Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 100 mil da Caixa em Itaboraí
Aqui você vê os números de 419 imóveis até R$ 100 mil em Itaboraí. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 100 mil
- 419
- Metade até
- R$ 65.892
- Desconto médio
- 52%
- Desocupados
- 7%
Quanto custam os imóveis até R$ 100 mil?
Metade dos 419 tem valor mínimo de venda até R$ 65.892.
O menor valor é R$ 17.158.
- Até R$ 100 mil419
- R$ 100 mil a R$ 200 mil0
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 52% sobre a avaliação da Caixa.
230 dos 419 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%1
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%188
- 50% ou mais230
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.394 o m².
Vai de R$ 34 a R$ 2.445 o m².
R$ 1.394
mediana
menorR$ 34
maiorR$ 2.445
Base: 419 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
31 dos 419 estão desocupados, e 374 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 14.
- Desocupados31 · 7%
- Ocupados374 · 89%
- Não informado14 · 3%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 12 dos 419.
O uso do FGTS aparece em 331.
- Financiamento12 · 2%
- FGTS331 · 78%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
13 dos 419 têm leilão com data marcada à frente.
3 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias3
- De 8 a 30 dias10
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 301 de 419.
382 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento301
- Casa111
- Terreno6
- Prédio1
Quartos
- 1 quarto12
- 2 quartos382
- 3 quartos5
- 4 quartos ou mais0
- Não informado20
Quantos imóveis novos entraram?
5 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 5
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Itaboraí/RJ, com 415.
O leiloeiro com mais imóveis é Mauricio Paes Inacio, com 7.
Comarcas
- Itaboraí/RJ415
- São Gonçalo/RJ3
- Rio de Janeiro/RJ1
Leiloeiros
- Mauricio Paes Inacio7
- João Emilio de Oliveira Filho3
- Ricardo Lucas Granado da Silva2
- Daniel Elias Garcia1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.