Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 500 mil da Caixa em Itaboraí
Aqui você vê os números de 553 imóveis até R$ 500 mil em Itaboraí. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 500 mil
- 553
- Metade até
- R$ 75.430
- Desconto médio
- 48%
- Desocupados
- 8%
Quanto custam os imóveis até R$ 500 mil?
Metade dos 553 tem valor mínimo de venda até R$ 75.430.
O menor valor é R$ 17.158.
- Até R$ 100 mil419
- R$ 100 mil a R$ 200 mil114
- R$ 200 mil a R$ 350 mil17
- R$ 350 mil a R$ 500 mil3
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 48% sobre a avaliação da Caixa.
236 dos 553 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%18
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%299
- 50% ou mais236
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.511 o m².
Vai de R$ 34 a R$ 6.982 o m².
R$ 1.511
mediana
menorR$ 34
maiorR$ 6.982
Base: 553 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
49 dos 553 estão desocupados, e 475 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 29.
- Desocupados49 · 8%
- Ocupados475 · 85%
- Não informado29 · 5%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 30 dos 553.
O uso do FGTS aparece em 442.
- Financiamento30 · 5%
- FGTS442 · 79%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
39 dos 553 têm leilão com data marcada à frente.
6 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias6
- De 8 a 30 dias20
- De 31 a 90 dias13
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 335 de 553.
491 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento335
- Casa201
- Terreno9
- Loja6
- Prédio2
Quartos
- 1 quarto17
- 2 quartos491
- 3 quartos7
- 4 quartos ou mais3
- Não informado35
Quantos imóveis novos entraram?
14 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 14
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Itaboraí/RJ, com 544.
O leiloeiro com mais imóveis é João Emilio de Oliveira Filho, com 9.
Comarcas
- Itaboraí/RJ544
- Rio de Janeiro/RJ6
- São Gonçalo/RJ3
Leiloeiros
- João Emilio de Oliveira Filho9
- Mauricio Paes Inacio7
- Luciano Resende Rodrigues4
- Ricardo Lucas Granado da Silva4
- Deonizia Kiratch3
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.