Relatório do mercado
Mercado de imóveis ocupados da Caixa em Itaboraí
Aqui você vê os números de 475 imóveis ocupados da Caixa em Itaboraí. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis ocupados
- 475
- Metade até
- R$ 74.146
- Desconto médio
- 49%
- Desocupados
- 0%
Quanto custam os imóveis ocupados?
Metade dos 475 tem valor mínimo de venda até R$ 74.146.
O menor valor é R$ 17.158.
- Até R$ 100 mil374
- R$ 100 mil a R$ 200 mil89
- R$ 200 mil a R$ 350 mil10
- R$ 350 mil a R$ 500 mil2
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 49% sobre a avaliação da Caixa.
205 dos 475 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%6
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%264
- 50% ou mais205
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.486 o m².
Vai de R$ 34 a R$ 6.982 o m².
R$ 1.486
mediana
menorR$ 34
maiorR$ 6.982
Base: 475 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
Nenhum dos 475 está desocupado, e 475 estão ocupados.
- Desocupados0 · 0%
- Ocupados475 · 100%
- Não informado0 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 23 dos 475.
O uso do FGTS aparece em 379.
- Financiamento23 · 4%
- FGTS379 · 79%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
27 dos 475 têm leilão com data marcada à frente.
6 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias6
- De 8 a 30 dias19
- De 31 a 90 dias2
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 303 de 475.
431 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento303
- Casa160
- Terreno6
- Loja4
- Prédio2
Quartos
- 1 quarto13
- 2 quartos431
- 3 quartos4
- 4 quartos ou mais2
- Não informado25
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Itaboraí/RJ, com 467.
O leiloeiro com mais imóveis é João Emilio de Oliveira Filho, com 9.
Comarcas
- Itaboraí/RJ467
- Rio de Janeiro/RJ5
- São Gonçalo/RJ3
Leiloeiros
- João Emilio de Oliveira Filho9
- Mauricio Paes Inacio6
- Ricardo Lucas Granado da Silva4
- Daniel Elias Garcia2
- Jonas Gabriel Antunes Moreira2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.