Relatório do mercado
Mercado de casas da Caixa em Itaboraí
Aqui você vê os números de 201 casas da Caixa em Itaboraí. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Casas
- 201
- Metade até
- R$ 96.186
- Desconto médio
- 46%
- Desocupadas
- 12%
Quanto custam as casas?
Metade das 201 tem valor mínimo de venda até R$ 96.186.
O menor valor é R$ 21.483.
- Até R$ 100 mil111
- R$ 100 mil a R$ 200 mil79
- R$ 200 mil a R$ 350 mil9
- R$ 350 mil a R$ 500 mil2
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 46% sobre a avaliação da Caixa.
60 das 201 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%8
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%133
- 50% ou mais60
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.649 o m².
Vai de R$ 264 a R$ 6.982 o m².
R$ 1.649
mediana
menorR$ 264
maiorR$ 6.982
Base: 201 com área informada. Conta a área privativa.
Os imóveis estão ocupados?
26 das 201 estão desocupadas, e 160 estão ocupadas.
A Caixa não informa a situação de 15.
- Desocupadas26 · 12%
- Ocupadas160 · 79%
- Não informado15 · 7%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 17 das 201.
O uso do FGTS aparece em 168.
- Financiamento17 · 8%
- FGTS168 · 83%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
15 das 201 têm leilão com data marcada à frente.
2 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias2
- De 8 a 30 dias7
- De 31 a 90 dias6
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Quantos quartos têm as casas?
168 têm 2 quartos, o número mais comum.
Quartos
- 1 quarto10
- 2 quartos168
- 3 quartos7
- 4 quartos ou mais3
- Não informado13
Quantos imóveis novos entraram?
7 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 7
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Itaboraí/RJ, com 200.
O leiloeiro com mais imóveis é João Emilio de Oliveira Filho, com 5.
Comarcas
- Itaboraí/RJ200
- Rio de Janeiro/RJ1
Leiloeiros
- João Emilio de Oliveira Filho5
- Deonizia Kiratch2
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa2
- Ricardo Lucas Granado da Silva2
- Josecelli Kildare Fraga Gomes1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.