Relatório do mercado
Mercado de imóveis da Caixa em Itaboraí
Aqui você vê os números de 554 imóveis da Caixa em Itaboraí. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis
- 554
- Metade até
- R$ 75.506
- Desconto médio
- 48%
- Desocupados
- 9%
Quanto custam os imóveis?
Metade dos 554 tem valor mínimo de venda até R$ 75.506.
O menor valor é R$ 17.158.
- Até R$ 100 mil419
- R$ 100 mil a R$ 200 mil114
- R$ 200 mil a R$ 350 mil17
- R$ 350 mil a R$ 500 mil3
- Acima de R$ 500 mil1
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 48% sobre a avaliação da Caixa.
237 dos 554 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%18
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%299
- 50% ou mais237
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.511 o m².
Vai de R$ 34 a R$ 6.982 o m².
R$ 1.511
mediana
menorR$ 34
maiorR$ 6.982
Base: 554 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
50 dos 554 estão desocupados, e 475 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 29.
- Desocupados50 · 9%
- Ocupados475 · 85%
- Não informado29 · 5%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 31 dos 554.
O uso do FGTS aparece em 442.
- Financiamento31 · 5%
- FGTS442 · 79%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
39 dos 554 têm leilão com data marcada à frente.
6 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias6
- De 8 a 30 dias20
- De 31 a 90 dias13
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 335 de 554.
491 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento335
- Casa201
- Terreno10
- Loja6
- Prédio2
Quartos
- 1 quarto17
- 2 quartos491
- 3 quartos7
- 4 quartos ou mais3
- Não informado36
Quantos imóveis novos entraram?
14 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 14
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Itaboraí/RJ, com 545.
O leiloeiro com mais imóveis é João Emilio de Oliveira Filho, com 9.
Comarcas
- Itaboraí/RJ545
- Rio de Janeiro/RJ6
- São Gonçalo/RJ3
Leiloeiros
- João Emilio de Oliveira Filho9
- Mauricio Paes Inacio7
- Luciano Resende Rodrigues4
- Ricardo Lucas Granado da Silva4
- Deonizia Kiratch3
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.