Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 500 mil da Caixa em Goiás
Aqui você vê os números de 3.445 imóveis até R$ 500 mil em Goiás. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 500 mil
- 3.445
- Metade até
- R$ 73.567
- Desconto médio
- 43%
- Desocupados
- 12%
Quanto custam os imóveis até R$ 500 mil?
Metade dos 3.445 tem valor mínimo de venda até R$ 73.567.
O menor valor é R$ 11.899.
- Até R$ 100 mil2.770
- R$ 100 mil a R$ 200 mil545
- R$ 200 mil a R$ 350 mil104
- R$ 350 mil a R$ 500 mil26
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 43% sobre a avaliação da Caixa.
1.075 dos 3.445 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%346
- De 10% a menos de 30%4
- De 30% a menos de 50%2.020
- 50% ou mais1.075
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.299 o m².
Vai de R$ 13 a R$ 8.203 o m².
R$ 1.299
mediana
menorR$ 13
maiorR$ 8.203
Base: 3.444 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
428 dos 3.445 estão desocupados, e 2.742 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 275.
- Desocupados428 · 12%
- Ocupados2.742 · 79%
- Não informado275 · 7%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 342 dos 3.445.
O uso do FGTS aparece em 3.037.
- Financiamento342 · 9%
- FGTS3.037 · 88%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
533 dos 3.445 têm leilão com data marcada à frente.
109 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias109
- De 8 a 30 dias171
- De 31 a 90 dias253
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 1.966 de 3.445.
3.187 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento1.966
- Casa1.419
- Terreno53
- Loja3
- Sobrado2
- Comercial1
Quartos
- 1 quarto36
- 2 quartos3.187
- 3 quartos124
- 4 quartos ou mais5
- Não informado93
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Santo Antônio do Descoberto | 536 | 47% | 78 · 14% |
| Padre Bernardo | 51 | 47% | 7 · 13% |
| Águas Lindas de Goiás | 368 | 46% | 51 · 13% |
| Cocalzinho de Goiás | 166 | 52% | 9 · 5% |
| Planaltina | 130 | 46% | 14 · 10% |
| Cidade Ocidental | 666 | 44% | 99 · 14% |
| Campos Belos | 5 | 35% | 2 · 40% |
| Luziânia | 754 | 44% | 73 · 9% |
| Valparaíso de Goiás | 383 | 42% | 51 · 13% |
| Caldas Novas | 45 | 34% | 11 · 24% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
65 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 65
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Luziânia/GO, com 754.
O leiloeiro com mais imóveis é Daniel Elias Garcia, com 59.
Comarcas
- Luziânia/GO754
- Cidade Ocidental/GO663
- Santo Antônio do Descoberto/GO527
- Valparaíso de Goiás/GO383
- Águas Lindas de Goiás/GO372
Leiloeiros
- Daniel Elias Garcia59
- Ricardo Lucas Granado da Silva50
- Rodrigo Schmitz47
- José Luiz Donizete da Silva46
- Mauricio Paes Inacio46
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.