Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 100 mil da Caixa no Maranhão
Aqui você vê os números de 80 imóveis até R$ 100 mil no Maranhão. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 100 mil
- 80
- Metade até
- R$ 76.270
- Desconto médio
- 42%
- Desocupados
- 20%
Quanto custam os imóveis até R$ 100 mil?
Metade dos 80 tem valor mínimo de venda até R$ 76.270.
O menor valor é R$ 30.352.
- Até R$ 100 mil80
- R$ 100 mil a R$ 200 mil0
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 42% sobre a avaliação da Caixa.
7 dos 80 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%3
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%70
- 50% ou mais7
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.168 o m².
Vai de R$ 84 a R$ 4.169 o m².
R$ 1.168
mediana
menorR$ 84
maiorR$ 4.169
Base: 80 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
16 dos 80 estão desocupados, e 62 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 2.
- Desocupados16 · 20%
- Ocupados62 · 77%
- Não informado2 · 2%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 8 dos 80.
O uso do FGTS aparece em 64.
- Financiamento8 · 10%
- FGTS64 · 80%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
19 dos 80 têm leilão com data marcada à frente.
8 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias8
- De 8 a 30 dias11
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 58 de 80.
44 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa58
- Apartamento13
- Terreno8
- Sala1
Quartos
- 1 quarto1
- 2 quartos44
- 3 quartos20
- 4 quartos ou mais3
- Não informado12
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 6 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Chapadinha | 6 | 50% | 6 · 100% |
| São José de Ribamar | 7 | 40% | 2 · 28% |
| Timon | 25 | 41% | 4 · 16% |
| Humberto de Campos | 5 | 44% | 0 · 0% |
| Paço do Lumiar | 5 | 42% | 0 · 0% |
| São Luís | 7 | 36% | 0 · 0% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Timon/MA, com 25.
O leiloeiro com mais imóveis é Daniel Elias Garcia, com 6.
Comarcas
- Timon/MA25
- São José de Ribamar/MA7
- São Luís/MA7
- Chapadinha/MA6
- Humberto de Campos/MA5
Leiloeiros
- Daniel Elias Garcia6
- Mauricio Paes Inacio6
- João Emilio de Oliveira Filho2
- Ricardo Lucas Granado da Silva2
- Tatiana Paula Zani de Sousa2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.