Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 500 mil da Caixa no Maranhão
Aqui você vê os números de 180 imóveis até R$ 500 mil no Maranhão. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 500 mil
- 180
- Metade até
- R$ 111.514
- Desconto médio
- 30%
- Desocupados
- 17%
Quanto custam os imóveis até R$ 500 mil?
Metade dos 180 tem valor mínimo de venda até R$ 111.514.
O menor valor é R$ 30.352.
- Até R$ 100 mil80
- R$ 100 mil a R$ 200 mil70
- R$ 200 mil a R$ 350 mil27
- R$ 350 mil a R$ 500 mil3
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 30% sobre a avaliação da Caixa.
10 dos 180 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%53
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%117
- 50% ou mais10
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.467 o m².
Vai de R$ 6 a R$ 5.005 o m².
R$ 1.467
mediana
menorR$ 6
maiorR$ 5.005
Base: 180 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
32 dos 180 estão desocupados, e 123 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 25.
- Desocupados32 · 17%
- Ocupados123 · 68%
- Não informado25 · 13%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 22 dos 180.
O uso do FGTS aparece em 138.
- Financiamento22 · 12%
- FGTS138 · 76%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
80 dos 180 têm leilão com data marcada à frente.
15 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias15
- De 8 a 30 dias33
- De 31 a 90 dias32
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 130 de 180.
82 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa130
- Apartamento28
- Terreno18
- Comercial2
- Prédio1
- Sala1
Quartos
- 1 quarto1
- 2 quartos82
- 3 quartos60
- 4 quartos ou mais8
- Não informado29
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 8 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Chapadinha | 7 | 49% | 7 · 100% |
| Açailândia | 7 | 47% | 2 · 28% |
| Paço do Lumiar | 6 | 42% | 0 · 0% |
| São Luís | 14 | 29% | 4 · 28% |
| Humberto de Campos | 6 | 36% | 0 · 0% |
| Cururupu | 5 | 35% | 0 · 0% |
| Timon | 71 | 25% | 9 · 12% |
| São José de Ribamar | 25 | 19% | 3 · 12% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
8 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 8
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Timon/MA, com 71.
O leiloeiro com mais imóveis é Jonas Gabriel Antunes Moreira, com 15.
Comarcas
- Timon/MA71
- São José de Ribamar/MA23
- São Luís/MA16
- Açailândia/MA7
- Chapadinha/MA7
Leiloeiros
- Jonas Gabriel Antunes Moreira15
- Rodrigo Schmitz12
- Daniel Elias Garcia11
- Tatiana Paula Zani de Sousa9
- Mauricio Paes Inacio7
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.