Relatório do mercado
Mercado de imóveis ocupados da Caixa no Maranhão
Aqui você vê os números de 128 imóveis ocupados da Caixa no Maranhão. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis ocupados
- 128
- Metade até
- R$ 104.937
- Desconto médio
- 34%
- Desocupados
- 0%
Quanto custam os imóveis ocupados?
Metade dos 128 tem valor mínimo de venda até R$ 104.937.
O menor valor é R$ 42.035.
- Até R$ 100 mil62
- R$ 100 mil a R$ 200 mil48
- R$ 200 mil a R$ 350 mil11
- R$ 350 mil a R$ 500 mil2
- Acima de R$ 500 mil5
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 34% sobre a avaliação da Caixa.
6 dos 128 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%24
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%98
- 50% ou mais6
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.433 o m².
Vai de R$ 6 a R$ 4.169 o m².
R$ 1.433
mediana
menorR$ 6
maiorR$ 4.169
Base: 128 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
Nenhum dos 128 está desocupado, e 128 estão ocupados.
- Desocupados0 · 0%
- Ocupados128 · 100%
- Não informado0 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 17 dos 128.
O uso do FGTS aparece em 103.
- Financiamento17 · 13%
- FGTS103 · 80%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
46 dos 128 têm leilão com data marcada à frente.
13 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias13
- De 8 a 30 dias22
- De 31 a 90 dias11
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 93 de 128.
57 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa93
- Apartamento22
- Terreno7
- Comercial3
- Galpão1
- Prédio1
Quartos
- 1 quarto1
- 2 quartos57
- 3 quartos45
- 4 quartos ou mais6
- Não informado19
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 7 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Humberto de Campos | 5 | 44% | 0 · 0% |
| Paço do Lumiar | 6 | 42% | 0 · 0% |
| São Luís | 10 | 40% | 0 · 0% |
| Açailândia | 6 | 41% | 0 · 0% |
| Cururupu | 5 | 35% | 0 · 0% |
| Timon | 47 | 32% | 0 · 0% |
| São José de Ribamar | 21 | 18% | 0 · 0% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Timon/MA, com 47.
O leiloeiro com mais imóveis é Jonas Gabriel Antunes Moreira, com 11.
Comarcas
- Timon/MA47
- São José de Ribamar/MA19
- São Luís/MA12
- Açailândia/MA6
- Paço do Lumiar/MA6
Leiloeiros
- Jonas Gabriel Antunes Moreira11
- Daniel Elias Garcia9
- Rodrigo Schmitz8
- Mauricio Paes Inacio7
- Tatiana Paula Zani de Sousa5
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.