Relatório do mercado
Mercado de casas da Caixa no Maranhão
Aqui você vê os números de 132 casas da Caixa no Maranhão. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Casas
- 132
- Metade até
- R$ 110.612
- Desconto médio
- 29%
- Desocupadas
- 12%
Quanto custam as casas?
Metade das 132 tem valor mínimo de venda até R$ 110.612.
O menor valor é R$ 30.352.
- Até R$ 100 mil58
- R$ 100 mil a R$ 200 mil54
- R$ 200 mil a R$ 350 mil16
- R$ 350 mil a R$ 500 mil2
- Acima de R$ 500 mil2
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 29% sobre a avaliação da Caixa.
5 das 132 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%40
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%87
- 50% ou mais5
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.433 o m².
Vai de R$ 301 a R$ 4.812 o m².
R$ 1.433
mediana
menorR$ 301
maiorR$ 4.812
Base: 132 com área informada. Conta a área privativa.
Os imóveis estão ocupados?
17 das 132 estão desocupadas, e 93 estão ocupadas.
A Caixa não informa a situação de 22.
- Desocupadas17 · 12%
- Ocupadas93 · 70%
- Não informado22 · 16%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 13 das 132.
O uso do FGTS aparece em 115.
- Financiamento13 · 9%
- FGTS115 · 87%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
52 das 132 têm leilão com data marcada à frente.
7 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias7
- De 8 a 30 dias21
- De 31 a 90 dias24
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Quantos quartos têm as casas?
59 têm 3 quartos, o número mais comum.
Quartos
- 1 quarto1
- 2 quartos56
- 3 quartos59
- 4 quartos ou mais9
- Não informado7
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 5 cidades com 5 casas ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| São Luís | 7 | 32% | 2 · 28% |
| Humberto de Campos | 6 | 36% | 0 · 0% |
| Cururupu | 5 | 35% | 0 · 0% |
| Timon | 69 | 25% | 8 · 11% |
| São José de Ribamar | 7 | 22% | 0 · 0% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
7 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 7
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Timon/MA, com 69.
O leiloeiro com mais imóveis é Rodrigo Schmitz, com 10.
Comarcas
- Timon/MA69
- São José de Ribamar/MA7
- São Luís/MA7
- Humberto de Campos/MA6
- Cururupu/MA5
Leiloeiros
- Rodrigo Schmitz10
- Jonas Gabriel Antunes Moreira9
- Tatiana Paula Zani de Sousa6
- Daniel Elias Garcia5
- Josecelli Kildare Fraga Gomes5
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.