Relatório do mercado
Mercado de imóveis da Caixa no Maranhão
Aqui você vê os números de 186 imóveis da Caixa no Maranhão. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis
- 186
- Metade até
- R$ 114.062
- Desconto médio
- 30%
- Desocupados
- 17%
Quanto custam os imóveis?
Metade dos 186 tem valor mínimo de venda até R$ 114.062.
O menor valor é R$ 30.352.
- Até R$ 100 mil80
- R$ 100 mil a R$ 200 mil70
- R$ 200 mil a R$ 350 mil27
- R$ 350 mil a R$ 500 mil3
- Acima de R$ 500 mil6
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 30% sobre a avaliação da Caixa.
10 dos 186 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%54
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%122
- 50% ou mais10
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.450 o m².
Vai de R$ 6 a R$ 5.005 o m².
R$ 1.450
mediana
menorR$ 6
maiorR$ 5.005
Base: 186 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
33 dos 186 estão desocupados, e 128 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 25.
- Desocupados33 · 17%
- Ocupados128 · 68%
- Não informado25 · 13%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 25 dos 186.
O uso do FGTS aparece em 139.
- Financiamento25 · 13%
- FGTS139 · 74%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
82 dos 186 têm leilão com data marcada à frente.
15 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias15
- De 8 a 30 dias35
- De 31 a 90 dias32
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 132 de 186.
82 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa132
- Apartamento28
- Terreno19
- Comercial3
- Prédio2
- Galpão1
Quartos
- 1 quarto1
- 2 quartos82
- 3 quartos60
- 4 quartos ou mais10
- Não informado33
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 8 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Chapadinha | 7 | 49% | 7 · 100% |
| Açailândia | 8 | 46% | 2 · 25% |
| Paço do Lumiar | 6 | 42% | 0 · 0% |
| São Luís | 16 | 30% | 4 · 25% |
| Humberto de Campos | 6 | 36% | 0 · 0% |
| Cururupu | 5 | 35% | 0 · 0% |
| Timon | 71 | 25% | 9 · 12% |
| São José de Ribamar | 25 | 19% | 3 · 12% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
8 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 8
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Timon/MA, com 71.
O leiloeiro com mais imóveis é Jonas Gabriel Antunes Moreira, com 15.
Comarcas
- Timon/MA71
- São José de Ribamar/MA23
- São Luís/MA18
- Açailândia/MA8
- Chapadinha/MA7
Leiloeiros
- Jonas Gabriel Antunes Moreira15
- Rodrigo Schmitz12
- Daniel Elias Garcia11
- Tatiana Paula Zani de Sousa10
- Mauricio Paes Inacio8
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.