Relatório do mercado
Mercado de imóveis com desconto acima de 30% da Caixa no Maranhão
Aqui você vê os números de 132 imóveis com desconto acima de 30% no Maranhão. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com desconto acima de 30%
- 132
- Metade até
- R$ 93.326
- Desconto médio
- 43%
- Desocupados
- 19%
Quanto custam os imóveis com desconto acima de 30%?
Metade dos 132 tem valor mínimo de venda até R$ 93.326.
O menor valor é R$ 30.352.
- Até R$ 100 mil77
- R$ 100 mil a R$ 200 mil35
- R$ 200 mil a R$ 350 mil12
- R$ 350 mil a R$ 500 mil3
- Acima de R$ 500 mil5
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 43% sobre a avaliação da Caixa.
10 dos 132 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%122
- 50% ou mais10
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.162 o m².
Vai de R$ 6 a R$ 4.169 o m².
R$ 1.162
mediana
menorR$ 6
maiorR$ 4.169
Base: 132 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
26 dos 132 estão desocupados, e 104 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 2.
- Desocupados26 · 19%
- Ocupados104 · 78%
- Não informado2 · 1%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 25 dos 132.
O uso do FGTS aparece em 91.
- Financiamento25 · 18%
- FGTS91 · 68%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
28 dos 132 têm leilão com data marcada à frente.
15 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias15
- De 8 a 30 dias13
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 92 de 132.
51 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa92
- Terreno18
- Apartamento15
- Comercial3
- Prédio2
- Galpão1
Quartos
- 1 quarto1
- 2 quartos51
- 3 quartos41
- 4 quartos ou mais8
- Não informado31
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 7 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Chapadinha | 7 | 49% | 7 · 100% |
| Açailândia | 8 | 46% | 2 · 25% |
| São Luís | 12 | 41% | 2 · 16% |
| Humberto de Campos | 5 | 44% | 0 · 0% |
| São José de Ribamar | 12 | 39% | 2 · 16% |
| Paço do Lumiar | 6 | 42% | 0 · 0% |
| Timon | 44 | 40% | 7 · 15% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Timon/MA, com 44.
O leiloeiro com mais imóveis é Daniel Elias Garcia, com 11.
Comarcas
- Timon/MA44
- São José de Ribamar/MA12
- São Luís/MA12
- Açailândia/MA8
- Chapadinha/MA7
Leiloeiros
- Daniel Elias Garcia11
- Mauricio Paes Inacio8
- João Emilio de Oliveira Filho5
- Ricardo Lucas Granado da Silva4
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.