Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 200 mil da Caixa no Maranhão
Aqui você vê os números de 150 imóveis até R$ 200 mil no Maranhão. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 200 mil
- 150
- Metade até
- R$ 97.024
- Desconto médio
- 32%
- Desocupados
- 16%
Quanto custam os imóveis até R$ 200 mil?
Metade dos 150 tem valor mínimo de venda até R$ 97.024.
O menor valor é R$ 30.352.
- Até R$ 100 mil80
- R$ 100 mil a R$ 200 mil70
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 32% sobre a avaliação da Caixa.
8 dos 150 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%38
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%104
- 50% ou mais8
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.437 o m².
Vai de R$ 39 a R$ 4.496 o m².
R$ 1.437
mediana
menorR$ 39
maiorR$ 4.496
Base: 150 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
25 dos 150 estão desocupados, e 110 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 15.
- Desocupados25 · 16%
- Ocupados110 · 73%
- Não informado15 · 10%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 13 dos 150.
O uso do FGTS aparece em 123.
- Financiamento13 · 8%
- FGTS123 · 82%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
63 dos 150 têm leilão com data marcada à frente.
14 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias14
- De 8 a 30 dias27
- De 31 a 90 dias22
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 112 de 150.
77 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa112
- Apartamento25
- Terreno10
- Comercial2
- Sala1
Quartos
- 1 quarto1
- 2 quartos77
- 3 quartos49
- 4 quartos ou mais4
- Não informado19
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 7 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Chapadinha | 7 | 49% | 7 · 100% |
| Paço do Lumiar | 6 | 42% | 0 · 0% |
| Humberto de Campos | 6 | 36% | 0 · 0% |
| Cururupu | 5 | 35% | 0 · 0% |
| São Luís | 10 | 32% | 1 · 10% |
| Timon | 58 | 29% | 7 · 12% |
| São José de Ribamar | 24 | 19% | 3 · 12% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
4 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 4
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Timon/MA, com 58.
O leiloeiro com mais imóveis é Jonas Gabriel Antunes Moreira, com 13.
Comarcas
- Timon/MA58
- São José de Ribamar/MA23
- São Luís/MA11
- Chapadinha/MA7
- Humberto de Campos/MA6
Leiloeiros
- Jonas Gabriel Antunes Moreira13
- Daniel Elias Garcia10
- Tatiana Paula Zani de Sousa9
- Mauricio Paes Inacio7
- Rodrigo Schmitz7
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.