Relatório do mercado
Mercado de imóveis com desconto da Caixa no Maranhão
Aqui você vê os números de 132 imóveis com desconto da Caixa no Maranhão. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com desconto
- 132
- Metade até
- R$ 93.326
- Desconto médio
- 43%
- Desocupados
- 19%
Quanto custam os imóveis com desconto?
Metade dos 132 tem valor mínimo de venda até R$ 93.326.
O menor valor é R$ 30.352.
- Até R$ 100 mil77
- R$ 100 mil a R$ 200 mil35
- R$ 200 mil a R$ 350 mil12
- R$ 350 mil a R$ 500 mil3
- Acima de R$ 500 mil5
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 43% sobre a avaliação da Caixa.
10 dos 132 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%122
- 50% ou mais10
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.162 o m².
Vai de R$ 6 a R$ 4.169 o m².
R$ 1.162
mediana
menorR$ 6
maiorR$ 4.169
Base: 132 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
26 dos 132 estão desocupados, e 104 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 2.
- Desocupados26 · 19%
- Ocupados104 · 78%
- Não informado2 · 1%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 25 dos 132.
O uso do FGTS aparece em 91.
- Financiamento25 · 18%
- FGTS91 · 68%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
28 dos 132 têm leilão com data marcada à frente.
15 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias15
- De 8 a 30 dias13
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 92 de 132.
51 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa92
- Terreno18
- Apartamento15
- Comercial3
- Prédio2
- Galpão1
Quartos
- 1 quarto1
- 2 quartos51
- 3 quartos41
- 4 quartos ou mais8
- Não informado31
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 7 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Chapadinha | 7 | 49% | 7 · 100% |
| Açailândia | 8 | 46% | 2 · 25% |
| São Luís | 12 | 41% | 2 · 16% |
| Humberto de Campos | 5 | 44% | 0 · 0% |
| São José de Ribamar | 12 | 39% | 2 · 16% |
| Paço do Lumiar | 6 | 42% | 0 · 0% |
| Timon | 44 | 40% | 7 · 15% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Timon/MA, com 44.
O leiloeiro com mais imóveis é Daniel Elias Garcia, com 11.
Comarcas
- Timon/MA44
- São José de Ribamar/MA12
- São Luís/MA12
- Açailândia/MA8
- Chapadinha/MA7
Leiloeiros
- Daniel Elias Garcia11
- Mauricio Paes Inacio8
- João Emilio de Oliveira Filho5
- Ricardo Lucas Granado da Silva4
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.