Relatório do mercado
Mercado de imóveis em venda direta da Caixa no Maranhão
Aqui você vê os números de 80 imóveis em venda direta da Caixa no Maranhão. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis em venda direta
- 80
- Metade até
- R$ 93.326
- Desconto médio
- 43%
- Desocupados
- 16%
Quanto custam os imóveis em venda direta?
Metade dos 80 tem valor mínimo de venda até R$ 93.326.
O menor valor é R$ 30.352.
- Até R$ 100 mil47
- R$ 100 mil a R$ 200 mil21
- R$ 200 mil a R$ 350 mil8
- R$ 350 mil a R$ 500 mil1
- Acima de R$ 500 mil3
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 43% sobre a avaliação da Caixa.
8 dos 80 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%72
- 50% ou mais8
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.125 o m².
Vai de R$ 6 a R$ 2.929 o m².
R$ 1.125
mediana
menorR$ 6
maiorR$ 2.929
Base: 80 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
13 dos 80 estão desocupados, e 66 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 1.
- Desocupados13 · 16%
- Ocupados66 · 82%
- Não informado1 · 1%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 11 dos 80.
O uso do FGTS aparece em 55.
- Financiamento11 · 13%
- FGTS55 · 68%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 64 de 80.
33 têm 3 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa64
- Terreno10
- Comercial2
- Prédio2
- Apartamento1
- Sala1
Quartos
- 1 quarto1
- 2 quartos28
- 3 quartos33
- 4 quartos ou mais1
- Não informado17
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 3 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Açailândia | 6 | 49% | 2 · 33% |
| Humberto de Campos | 5 | 44% | 0 · 0% |
| Timon | 36 | 40% | 5 · 13% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 03/11/2026.
- 7 dias até 03/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Timon/MA, com 36.
Comarcas
- Timon/MA36
- Açailândia/MA6
- Humberto de Campos/MA5
- São Luís/MA4
- Bacabal/MA3
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.