Relatório do mercado
Mercado de casas da Caixa no Rio de Janeiro
Aqui você vê os números de 138 casas da Caixa no Rio de Janeiro. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Casas
- 138
- Metade até
- R$ 124.715
- Desconto médio
- 41%
- Desocupadas
- 2%
Quanto custam as casas?
Metade das 138 tem valor mínimo de venda até R$ 124.715.
O menor valor é R$ 18.400.
- Até R$ 100 mil54
- R$ 100 mil a R$ 200 mil41
- R$ 200 mil a R$ 350 mil20
- R$ 350 mil a R$ 500 mil7
- Acima de R$ 500 mil16
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 41% sobre a avaliação da Caixa.
38 das 138 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%20
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%80
- 50% ou mais38
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.555 o m².
Vai de R$ 153 a R$ 9.562 o m².
R$ 1.555
mediana
menorR$ 153
maiorR$ 9.562
Base: 137 com área informada. Conta a área privativa.
Os imóveis estão ocupados?
4 das 138 estão desocupadas, e 105 estão ocupadas.
A Caixa não informa a situação de 29.
- Desocupadas4 · 2%
- Ocupadas105 · 76%
- Não informado29 · 21%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 34 das 138.
O uso do FGTS aparece em 89.
- Financiamento34 · 24%
- FGTS89 · 64%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
27 das 138 têm leilão com data marcada à frente.
2 têm leilão nos 7 dias a partir de 02/11/2026.
- Até 7 dias2
- De 8 a 30 dias7
- De 31 a 90 dias18
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 02/11/2026.
Quantos quartos têm as casas?
59 têm 2 quartos, o número mais comum.
Quartos
- 1 quarto13
- 2 quartos59
- 3 quartos19
- 4 quartos ou mais11
- Não informado36
Quantos imóveis novos entraram?
16 imóveis novos entraram nos 7 dias até 02/11/2026.
- 7 dias até 02/11/2026
- 16
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Rio de Janeiro/RJ, com 137.
O leiloeiro com mais imóveis é José Luiz Donizete da Silva, com 6.
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ137
- Itaboraí/RJ1
Leiloeiros
- José Luiz Donizete da Silva6
- Luciano Resende Rodrigues4
- Deonizia Kiratch3
- Mauricio Paes Inacio3
- João Emilio de Oliveira Filho2
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.