Relatório do mercado
Mercado de imóveis com desconto da Caixa no Rio de Janeiro
Aqui você vê os números de 3.208 imóveis com desconto no Rio de Janeiro. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com desconto
- 3.208
- Metade até
- R$ 87.238
- Desconto médio
- 45%
- Desocupados
- 12%
Quanto custam os imóveis com desconto?
Metade dos 3.208 tem valor mínimo de venda até R$ 87.238.
O menor valor é R$ 8.743.
- Até R$ 100 mil2.204
- R$ 100 mil a R$ 200 mil933
- R$ 200 mil a R$ 350 mil40
- R$ 350 mil a R$ 500 mil11
- Acima de R$ 500 mil20
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 45% sobre a avaliação da Caixa.
580 dos 3.208 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%5
- De 30% a menos de 50%2.623
- 50% ou mais580
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.013 o m².
Vai de R$ 86 a R$ 8.138 o m².
R$ 2.013
mediana
menorR$ 86
maiorR$ 8.138
Base: 3.198 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
385 dos 3.208 estão desocupados, e 2.708 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 115.
- Desocupados385 · 12%
- Ocupados2.708 · 84%
- Não informado115 · 3%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 297 dos 3.208.
O uso do FGTS aparece em 2.789.
- Financiamento297 · 9%
- FGTS2.789 · 86%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
231 dos 3.208 têm leilão com data marcada à frente.
104 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias104
- De 8 a 30 dias127
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 3.045 de 3.208.
2.607 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento3.045
- Casa118
- Sala15
- Terreno11
- Prédio9
- Loja6
Quartos
- 1 quarto142
- 2 quartos2.607
- 3 quartos34
- 4 quartos ou mais11
- Não informado414
Quantos imóveis novos entraram?
42 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 42
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Rio de Janeiro/RJ, com 3.205.
O leiloeiro com mais imóveis é Mauricio Paes Inacio, com 64.
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ3.205
- Ibipeba/RJ1
- Itaboraí/RJ1
- São Gonçalo/RJ1
Leiloeiros
- Mauricio Paes Inacio64
- João Emilio de Oliveira Filho63
- Daniel Elias Garcia57
- Ricardo Lucas Granado da Silva47
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.