Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 200 mil da Caixa em São Gonçalo
Aqui você vê os números de 1.821 imóveis até R$ 200 mil em São Gonçalo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 200 mil
- 1.821
- Metade até
- R$ 69.816
- Desconto médio
- 52%
- Desocupados
- 6%
Quanto custam os imóveis até R$ 200 mil?
Metade dos 1.821 tem valor mínimo de venda até R$ 69.816.
O menor valor é R$ 10.500.
- Até R$ 100 mil1.489
- R$ 100 mil a R$ 200 mil332
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 52% sobre a avaliação da Caixa.
937 dos 1.821 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%49
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%835
- 50% ou mais937
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.385 o m².
Vai de R$ 34 a R$ 5.575 o m².
R$ 1.385
mediana
menorR$ 34
maiorR$ 5.575
Base: 1.807 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
112 dos 1.821 estão desocupados, e 1.639 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 70.
- Desocupados112 · 6%
- Ocupados1.639 · 90%
- Não informado70 · 3%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 136 dos 1.821.
O uso do FGTS aparece em 1.177.
- Financiamento136 · 7%
- FGTS1.177 · 64%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
91 dos 1.821 têm leilão com data marcada à frente.
20 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias20
- De 8 a 30 dias34
- De 31 a 90 dias37
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 998 de 1.821.
1.016 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa998
- Apartamento805
- Terreno14
- Prédio2
- Sala1
- Sobrado1
Quartos
- 1 quarto511
- 2 quartos1.016
- 3 quartos44
- 4 quartos ou mais3
- Não informado247
Quantos imóveis novos entraram?
33 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
Nas 24 horas até 01/11/2026, entraram 0.
- 7 dias até 01/11/2026
- 33
- 24 horas até 01/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Gonçalo/RJ, com 1.804.
O leiloeiro com mais imóveis é Mauricio Paes Inacio, com 14.
Comarcas
- São Gonçalo/RJ1.804
- Rio de Janeiro/RJ15
- Ibipeba/RJ1
- Nova Iguaçu/RJ1
Leiloeiros
- Mauricio Paes Inacio14
- Daniel Elias Garcia11
- Luciano Resende Rodrigues10
- João Emilio de Oliveira Filho9
- Ricardo Lucas Granado da Silva9
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.