Relatório do mercado
Mercado de imóveis da Caixa em São Gonçalo
Aqui você vê os números de 1.861 imóveis da Caixa em São Gonçalo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis
- 1.861
- Metade até
- R$ 70.866
- Desconto médio
- 52%
- Desocupados
- 6%
Quanto custam os imóveis?
Metade dos 1.861 tem valor mínimo de venda até R$ 70.866.
O menor valor é R$ 10.500.
- Até R$ 100 mil1.489
- R$ 100 mil a R$ 200 mil332
- R$ 200 mil a R$ 350 mil38
- R$ 350 mil a R$ 500 mil2
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 52% sobre a avaliação da Caixa.
940 dos 1.861 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%67
- De 10% a menos de 30%1
- De 30% a menos de 50%853
- 50% ou mais940
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.394 o m².
Vai de R$ 34 a R$ 6.463 o m².
R$ 1.394
mediana
menorR$ 34
maiorR$ 6.463
Base: 1.847 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
112 dos 1.861 estão desocupados, e 1.666 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 83.
- Desocupados112 · 6%
- Ocupados1.666 · 89%
- Não informado83 · 4%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 154 dos 1.861.
O uso do FGTS aparece em 1.210.
- Financiamento154 · 8%
- FGTS1.210 · 65%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
112 dos 1.861 têm leilão com data marcada à frente.
22 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias22
- De 8 a 30 dias40
- De 31 a 90 dias50
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 1.021 de 1.861.
1.039 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa1.021
- Apartamento820
- Terreno16
- Prédio2
- Sala1
- Sobrado1
Quartos
- 1 quarto512
- 2 quartos1.039
- 3 quartos50
- 4 quartos ou mais5
- Não informado255
Quantos imóveis novos entraram?
39 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
Nas 24 horas até 01/11/2026, entraram 0.
- 7 dias até 01/11/2026
- 39
- 24 horas até 01/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Gonçalo/RJ, com 1.844.
O leiloeiro com mais imóveis é Luciano Resende Rodrigues, com 15.
Comarcas
- São Gonçalo/RJ1.844
- Rio de Janeiro/RJ15
- Ibipeba/RJ1
- Nova Iguaçu/RJ1
Leiloeiros
- Luciano Resende Rodrigues15
- Mauricio Paes Inacio14
- Daniel Elias Garcia13
- João Emilio de Oliveira Filho10
- José Luiz Donizete da Silva9
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.