Relatório do mercado
Mercado de imóveis até R$ 300 mil da Caixa em São Gonçalo
Aqui você vê os números de 1.856 imóveis até R$ 300 mil em São Gonçalo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis até R$ 300 mil
- 1.856
- Metade até
- R$ 70.820
- Desconto médio
- 52%
- Desocupados
- 6%
Quanto custam os imóveis até R$ 300 mil?
Metade dos 1.856 tem valor mínimo de venda até R$ 70.820.
O menor valor é R$ 10.500.
- Até R$ 100 mil1.489
- R$ 100 mil a R$ 200 mil332
- R$ 200 mil a R$ 350 mil35
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 52% sobre a avaliação da Caixa.
940 dos 1.856 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%63
- De 10% a menos de 30%1
- De 30% a menos de 50%852
- 50% ou mais940
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.393 o m².
Vai de R$ 34 a R$ 5.955 o m².
R$ 1.393
mediana
menorR$ 34
maiorR$ 5.955
Base: 1.842 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
112 dos 1.856 estão desocupados, e 1.665 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 79.
- Desocupados112 · 6%
- Ocupados1.665 · 89%
- Não informado79 · 4%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 153 dos 1.856.
O uso do FGTS aparece em 1.207.
- Financiamento153 · 8%
- FGTS1.207 · 65%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
108 dos 1.856 têm leilão com data marcada à frente.
22 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias22
- De 8 a 30 dias40
- De 31 a 90 dias46
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 1.018 de 1.856.
1.036 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa1.018
- Apartamento818
- Terreno16
- Prédio2
- Sala1
- Sobrado1
Quartos
- 1 quarto512
- 2 quartos1.036
- 3 quartos49
- 4 quartos ou mais4
- Não informado255
Quantos imóveis novos entraram?
36 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
Nas 24 horas até 01/11/2026, entraram 0.
- 7 dias até 01/11/2026
- 36
- 24 horas até 01/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Gonçalo/RJ, com 1.839.
O leiloeiro com mais imóveis é Mauricio Paes Inacio, com 14.
Comarcas
- São Gonçalo/RJ1.839
- Rio de Janeiro/RJ15
- Ibipeba/RJ1
- Nova Iguaçu/RJ1
Leiloeiros
- Mauricio Paes Inacio14
- Daniel Elias Garcia13
- Luciano Resende Rodrigues12
- João Emilio de Oliveira Filho10
- José Luiz Donizete da Silva9
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.