Relatório do mercado
Mercado de imóveis com desconto da Caixa em São Gonçalo
Aqui você vê os números de 1.794 imóveis com desconto da Caixa em São Gonçalo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com desconto
- 1.794
- Metade até
- R$ 69.287
- Desconto médio
- 54%
- Desocupados
- 6%
Quanto custam os imóveis com desconto?
Metade dos 1.794 tem valor mínimo de venda até R$ 69.287.
O menor valor é R$ 10.500.
- Até R$ 100 mil1.489
- R$ 100 mil a R$ 200 mil283
- R$ 200 mil a R$ 350 mil21
- R$ 350 mil a R$ 500 mil1
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 54% sobre a avaliação da Caixa.
940 dos 1.794 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%1
- De 30% a menos de 50%853
- 50% ou mais940
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.369 o m².
Vai de R$ 34 a R$ 5.575 o m².
R$ 1.369
mediana
menorR$ 34
maiorR$ 5.575
Base: 1.780 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
111 dos 1.794 estão desocupados, e 1.645 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 38.
- Desocupados111 · 6%
- Ocupados1.645 · 91%
- Não informado38 · 2%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 154 dos 1.794.
O uso do FGTS aparece em 1.152.
- Financiamento154 · 8%
- FGTS1.152 · 64%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
46 dos 1.794 têm leilão com data marcada à frente.
22 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias22
- De 8 a 30 dias24
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 996 de 1.794.
1.000 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa996
- Apartamento778
- Terreno16
- Prédio2
- Sala1
- Sobrado1
Quartos
- 1 quarto496
- 2 quartos1.000
- 3 quartos48
- 4 quartos ou mais5
- Não informado245
Quantos imóveis novos entraram?
21 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
Nas 24 horas até 01/11/2026, entraram 0.
- 7 dias até 01/11/2026
- 21
- 24 horas até 01/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Gonçalo/RJ, com 1.777.
O leiloeiro com mais imóveis é Mauricio Paes Inacio, com 14.
Comarcas
- São Gonçalo/RJ1.777
- Rio de Janeiro/RJ15
- Ibipeba/RJ1
- Nova Iguaçu/RJ1
Leiloeiros
- Mauricio Paes Inacio14
- Daniel Elias Garcia13
- João Emilio de Oliveira Filho10
- Ricardo Lucas Granado da Silva9
- Fernando Caetano Moreira Filho1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.