Relatório do mercado
Mercado de casas da Caixa em São Gonçalo
Aqui você vê os números de 1.021 casas da Caixa em São Gonçalo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Casas
- 1.021
- Metade até
- R$ 64.205
- Desconto médio
- 54%
- Desocupadas
- 4%
Quanto custam as casas?
Metade das 1.021 tem valor mínimo de venda até R$ 64.205.
O menor valor é R$ 10.500.
- Até R$ 100 mil844
- R$ 100 mil a R$ 200 mil154
- R$ 200 mil a R$ 350 mil22
- R$ 350 mil a R$ 500 mil1
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 54% sobre a avaliação da Caixa.
584 das 1.021 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%25
- De 10% a menos de 30%1
- De 30% a menos de 50%411
- 50% ou mais584
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.317 o m².
Vai de R$ 70 a R$ 5.575 o m².
R$ 1.317
mediana
menorR$ 70
maiorR$ 5.575
Base: 1.009 com área informada. Conta a área privativa.
Os imóveis estão ocupados?
47 das 1.021 estão desocupadas, e 935 estão ocupadas.
A Caixa não informa a situação de 39.
- Desocupadas47 · 4%
- Ocupadas935 · 91%
- Não informado39 · 3%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 53 das 1.021.
O uso do FGTS aparece em 593.
- Financiamento53 · 5%
- FGTS593 · 58%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
42 das 1.021 têm leilão com data marcada à frente.
6 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias6
- De 8 a 30 dias16
- De 31 a 90 dias20
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Quantos quartos têm as casas?
423 têm 2 quartos, o número mais comum.
Quartos
- 1 quarto406
- 2 quartos423
- 3 quartos46
- 4 quartos ou mais5
- Não informado141
Quantos imóveis novos entraram?
26 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
Nas 24 horas até 01/11/2026, entraram 0.
- 7 dias até 01/11/2026
- 26
- 24 horas até 01/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Gonçalo/RJ, com 1.012.
O leiloeiro com mais imóveis é Luciano Resende Rodrigues, com 8.
Comarcas
- São Gonçalo/RJ1.012
- Rio de Janeiro/RJ7
- Ibipeba/RJ1
- Nova Iguaçu/RJ1
Leiloeiros
- Luciano Resende Rodrigues8
- João Emilio de Oliveira Filho6
- Mauricio Paes Inacio5
- Josecelli Kildare Fraga Gomes4
- Daniel Elias Garcia3
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.