Relatório do mercado
Mercado de imóveis em licitação aberta da Caixa em São Gonçalo
Aqui você vê os números de 46 imóveis em licitação aberta em São Gonçalo. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 01/11/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis em licitação aberta
- 46
- Metade até
- R$ 101.067
- Desconto médio
- 40%
- Desocupados
- 2%
Quanto custam os imóveis em licitação aberta?
Metade dos 46 tem valor mínimo de venda até R$ 101.067.
O menor valor é R$ 39.501.
- Até R$ 100 mil23
- R$ 100 mil a R$ 200 mil20
- R$ 200 mil a R$ 350 mil3
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil0
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 40% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhum dos 46 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%46
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.053 o m².
Vai de R$ 1.082 a R$ 3.540 o m².
R$ 2.053
mediana
menorR$ 1.082
maiorR$ 3.540
Base: 46 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
1 dos 46 está desocupado, e 45 estão ocupados.
- Desocupados1 · 2%
- Ocupados45 · 97%
- Não informado0 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 1 dos 46.
O uso do FGTS aparece em 40.
- Financiamento1 · 2%
- FGTS40 · 86%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
46 dos 46 têm leilão com data marcada à frente.
22 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias22
- De 8 a 30 dias24
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 28 de 46.
30 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento28
- Casa17
- Sala1
Quartos
- 1 quarto10
- 2 quartos30
- 3 quartos2
- 4 quartos ou mais0
- Não informado4
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 01/11/2026.
Nas 24 horas até 01/11/2026, entraram 0.
- 7 dias até 01/11/2026
- 0
- 24 horas até 01/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é São Gonçalo/RJ, com 45.
O leiloeiro com mais imóveis é Mauricio Paes Inacio, com 14.
Comarcas
- São Gonçalo/RJ45
- Rio de Janeiro/RJ1
Leiloeiros
- Mauricio Paes Inacio14
- Daniel Elias Garcia13
- João Emilio de Oliveira Filho10
- Ricardo Lucas Granado da Silva9
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.