Relatório do mercado
Mercado de imóveis acima de R$ 500 mil da Caixa no Rio de Janeiro
Aqui você vê os números de 108 imóveis acima de R$ 500 mil da Caixa. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis acima de R$ 500 mil
- 108
- Metade até
- R$ 732.796
- Desconto médio
- 22%
- Desocupados
- 9%
Quanto custam os imóveis acima de R$ 500 mil?
Metade dos 108 tem valor mínimo de venda até R$ 732.796.
O menor valor é R$ 500.000.
- Até R$ 100 mil0
- R$ 100 mil a R$ 200 mil0
- R$ 200 mil a R$ 350 mil0
- R$ 350 mil a R$ 500 mil0
- Acima de R$ 500 mil108
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 22% sobre a avaliação da Caixa.
9 dos 108 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%51
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%48
- 50% ou mais9
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.319 o m².
Vai de R$ 41 a R$ 15.869 o m².
R$ 3.319
mediana
menorR$ 41
maiorR$ 15.869
Base: 107 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
10 dos 108 estão desocupados, e 59 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 39.
- Desocupados10 · 9%
- Ocupados59 · 54%
- Não informado39 · 36%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 50 dos 108.
O uso do FGTS aparece em 56.
- Financiamento50 · 46%
- FGTS56 · 51%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
56 dos 108 têm leilão com data marcada à frente.
1 tem leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias1
- De 8 a 30 dias12
- De 31 a 90 dias43
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Casa é o tipo que mais aparece: 51 de 108.
Entre os que informam, 24 têm 3 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Casa51
- Apartamento23
- Terreno21
- Prédio4
- Galpão3
- Comercial2
Quartos
- 1 quarto4
- 2 quartos15
- 3 quartos24
- 4 quartos ou mais19
- Não informado46
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 5 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Duque de Caxias | 7 | 34% | 1 · 14% |
| Niterói | 7 | 26% | 1 · 14% |
| Rio de Janeiro | 43 | 20% | 3 · 6% |
| Maricá | 8 | 15% | 1 · 12% |
| Teresópolis | 8 | 9% | 0 · 0% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
10 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 10
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Rio de Janeiro/RJ, com 43.
O leiloeiro com mais imóveis é Jonas Gabriel Antunes Moreira, com 11.
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ43
- Maricá/RJ8
- Teresópolis/RJ8
- Duque de Caxias/RJ7
- Niterói/RJ7
Leiloeiros
- Jonas Gabriel Antunes Moreira11
- Josecelli Kildare Fraga Gomes9
- Rudival Almeida Gomes Junior8
- Rodrigo Schmitz6
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa5
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.