Relatório do mercado
Mercado de imóveis com financiamento da Caixa no Rio de Janeiro
Aqui você vê os números de 794 imóveis com financiamento no Rio de Janeiro. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis com financiamento
- 794
- Metade até
- R$ 133.809
- Desconto médio
- 46%
- Desocupados
- 14%
Quanto custam os imóveis com financiamento?
Metade dos 794 tem valor mínimo de venda até R$ 133.809.
O menor valor é R$ 52.841.
- Até R$ 100 mil360
- R$ 100 mil a R$ 200 mil240
- R$ 200 mil a R$ 350 mil110
- R$ 350 mil a R$ 500 mil34
- Acima de R$ 500 mil50
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 46% sobre a avaliação da Caixa.
280 dos 794 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%8
- De 10% a menos de 30%1
- De 30% a menos de 50%505
- 50% ou mais280
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.744 o m².
Vai de R$ 35 a R$ 8.138 o m².
R$ 1.744
mediana
menorR$ 35
maiorR$ 8.138
Base: 788 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
115 dos 794 estão desocupados, e 635 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 44.
- Desocupados115 · 14%
- Ocupados635 · 79%
- Não informado44 · 5%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 794 dos 794.
O uso do FGTS aparece em 608.
- Financiamento794 · 100%
- FGTS608 · 76%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
18 dos 794 têm leilão com data marcada à frente.
4 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias4
- De 8 a 30 dias12
- De 31 a 90 dias2
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 442 de 794.
465 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento442
- Casa216
- Terreno92
- Loja12
- Sala11
- Prédio10
Quartos
- 1 quarto35
- 2 quartos465
- 3 quartos55
- 4 quartos ou mais22
- Não informado217
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Nova Friburgo | 10 | 46% | 5 · 50% |
| Nova Iguaçu | 57 | 50% | 10 · 17% |
| Itaguaí | 7 | 47% | 2 · 28% |
| Belford Roxo | 40 | 51% | 5 · 12% |
| São Gonçalo | 154 | 49% | 18 · 11% |
| Teresópolis | 26 | 40% | 10 · 38% |
| Magé | 9 | 45% | 2 · 22% |
| Itaboraí | 31 | 48% | 3 · 9% |
| São Pedro da Aldeia | 14 | 40% | 4 · 28% |
| Mesquita | 9 | 46% | 1 · 11% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
12 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 12
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Rio de Janeiro/RJ, com 302.
O leiloeiro com mais imóveis é Mauricio Paes Inacio, com 9.
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ302
- São Gonçalo/RJ154
- Nova Iguaçu/RJ57
- Belford Roxo/RJ40
- Itaboraí/RJ31
Leiloeiros
- Mauricio Paes Inacio9
- Daniel Elias Garcia3
- João Emilio de Oliveira Filho3
- Josecelli Kildare Fraga Gomes1
- Luciano Resende Rodrigues1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.