Relatório do mercado
Mercado de imóveis em licitação aberta da Caixa no Rio de Janeiro
Aqui você vê os números de 418 imóveis em licitação aberta no Rio de Janeiro. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis em licitação aberta
- 418
- Metade até
- R$ 105.120
- Desconto médio
- 39%
- Desocupados
- 10%
Quanto custam os imóveis em licitação aberta?
Metade dos 418 tem valor mínimo de venda até R$ 105.120.
O menor valor é R$ 36.355.
- Até R$ 100 mil179
- R$ 100 mil a R$ 200 mil205
- R$ 200 mil a R$ 350 mil26
- R$ 350 mil a R$ 500 mil3
- Acima de R$ 500 mil5
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 39% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhum dos 418 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%0
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%418
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 2.304 o m².
Vai de R$ 209 a R$ 7.701 o m².
R$ 2.304
mediana
menorR$ 209
maiorR$ 7.701
Base: 418 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
44 dos 418 estão desocupados, e 374 estão ocupados.
- Desocupados44 · 10%
- Ocupados374 · 89%
- Não informado0 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 16 dos 418.
O uso do FGTS aparece em 371.
- Financiamento16 · 3%
- FGTS371 · 88%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
418 dos 418 têm leilão com data marcada à frente.
190 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias190
- De 8 a 30 dias228
- De 31 a 90 dias0
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 330 de 418.
329 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento330
- Casa72
- Prédio8
- Terreno7
- Sala1
Quartos
- 1 quarto36
- 2 quartos329
- 3 quartos14
- 4 quartos ou mais3
- Não informado36
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Volta Redonda | 5 | 39% | 2 · 40% |
| Nova Iguaçu | 34 | 40% | 4 · 11% |
| Rio de Janeiro | 231 | 39% | 31 · 13% |
| Campos dos Goytacazes | 15 | 40% | 1 · 6% |
| Maricá | 8 | 36% | 1 · 12% |
| Itaboraí | 22 | 40% | 1 · 4% |
| Magé | 5 | 39% | 0 · 0% |
| Nilópolis | 5 | 38% | 0 · 0% |
| Duque de Caxias | 13 | 39% | 0 · 0% |
| São Gonçalo | 46 | 40% | 1 · 2% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Rio de Janeiro/RJ, com 234.
O leiloeiro com mais imóveis é Mauricio Paes Inacio, com 124.
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ234
- São Gonçalo/RJ45
- Nova Iguaçu/RJ33
- Itaboraí/RJ22
- Campos dos Goytacazes/RJ15
Leiloeiros
- Mauricio Paes Inacio124
- Daniel Elias Garcia107
- João Emilio de Oliveira Filho104
- Ricardo Lucas Granado da Silva83
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.