Relatório do mercado
Mercado de imóveis desocupados da Caixa no Rio de Janeiro
Aqui você vê os números de 865 imóveis desocupados da Caixa no Rio de Janeiro. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis desocupados
- 865
- Metade até
- R$ 87.819
- Desconto médio
- 45%
- Desocupados
- 100%
Quanto custam os imóveis desocupados?
Metade dos 865 tem valor mínimo de venda até R$ 87.819.
O menor valor é R$ 13.600.
- Até R$ 100 mil581
- R$ 100 mil a R$ 200 mil231
- R$ 200 mil a R$ 350 mil38
- R$ 350 mil a R$ 500 mil5
- Acima de R$ 500 mil10
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 45% sobre a avaliação da Caixa.
209 dos 865 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%32
- De 10% a menos de 30%1
- De 30% a menos de 50%623
- 50% ou mais209
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.955 o m².
Vai de R$ 34 a R$ 15.869 o m².
R$ 1.955
mediana
menorR$ 34
maiorR$ 15.869
Base: 861 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
865 dos 865 estão desocupados, e nenhum aparece como ocupado.
- Desocupados865 · 100%
- Ocupados0 · 0%
- Não informado0 · 0%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 115 dos 865.
O uso do FGTS aparece em 710.
- Financiamento115 · 13%
- FGTS710 · 82%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
76 dos 865 têm leilão com data marcada à frente.
18 têm leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias18
- De 8 a 30 dias48
- De 31 a 90 dias10
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 650 de 865.
636 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento650
- Casa145
- Terreno61
- Loja3
- Outros2
- Sala2
Quartos
- 1 quarto88
- 2 quartos636
- 3 quartos9
- 4 quartos ou mais1
- Não informado131
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| São Gonçalo | 112 | 51% | 112 · 100% |
| Itaguaí | 8 | 60% | 8 · 100% |
| Belford Roxo | 42 | 48% | 42 · 100% |
| Itaboraí | 50 | 48% | 50 · 100% |
| Nova Iguaçu | 131 | 47% | 131 · 100% |
| Nova Friburgo | 5 | 51% | 5 · 100% |
| Queimados | 6 | 48% | 6 · 100% |
| Mesquita | 11 | 47% | 11 · 100% |
| Duque de Caxias | 11 | 46% | 11 · 100% |
| Teresópolis | 11 | 46% | 11 · 100% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
Nenhum imóvel novo entrou nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 0
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Rio de Janeiro/RJ, com 408.
O leiloeiro com mais imóveis é Mauricio Paes Inacio, com 16.
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ408
- Nova Iguaçu/RJ132
- São Gonçalo/RJ112
- Itaboraí/RJ49
- Belford Roxo/RJ42
Leiloeiros
- Mauricio Paes Inacio16
- Daniel Elias Garcia12
- Rodrigo Schmitz11
- Tatiana Paula Zani de Sousa11
- João Emilio de Oliveira Filho10
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.