Relatório do mercado
Mercado de imóveis em leilão da Caixa no Rio de Janeiro
Aqui você vê os números de 1.004 imóveis em leilão no Rio de Janeiro. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis em leilão
- 1.004
- Metade até
- R$ 200.668
- Desconto médio
- 0%
- Desocupados
- 3%
Quanto custam os imóveis em leilão?
Metade dos 1.004 tem valor mínimo de venda até R$ 200.668.
O menor valor é R$ 51.064.
- Até R$ 100 mil3
- R$ 100 mil a R$ 200 mil485
- R$ 200 mil a R$ 350 mil433
- R$ 350 mil a R$ 500 mil32
- Acima de R$ 500 mil51
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 0% sobre a avaliação da Caixa.
Nenhum dos 1.004 tem 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%1.004
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%0
- 50% ou mais0
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 4.464 o m².
Vai de R$ 167 a R$ 13.444 o m².
R$ 4.464
mediana
menorR$ 167
maiorR$ 13.444
Base: 1.003 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
32 dos 1.004 estão desocupados, e 256 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 716.
- Desocupados32 · 3%
- Ocupados256 · 25%
- Não informado716 · 71%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 2 dos 1.004.
O uso do FGTS aparece em 903.
- Financiamento2 · 0%
- FGTS903 · 89%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
1.004 dos 1.004 têm leilão com data marcada à frente.
Nenhum tem leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias0
- De 8 a 30 dias173
- De 31 a 90 dias831
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 783 de 1.004.
724 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento783
- Casa194
- Terreno20
- Prédio5
- Comercial1
- Galpão1
Quartos
- 1 quarto94
- 2 quartos724
- 3 quartos26
- 4 quartos ou mais9
- Não informado151
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra as 10 primeiras cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Rio de Janeiro | 560 | 0% | 20 · 3% |
| Nova Iguaçu | 186 | 0% | 5 · 2% |
| São Gonçalo | 66 | 0% | 1 · 1% |
| Campos dos Goytacazes | 29 | 0% | 0 · 0% |
| Itaboraí | 17 | 0% | 0 · 0% |
| Maricá | 14 | 0% | 1 · 7% |
| Duque de Caxias | 14 | 0% | 0 · 0% |
| Niterói | 14 | 0% | 0 · 0% |
| Mesquita | 10 | 0% | 0 · 0% |
| Resende | 10 | 0% | 2 · 20% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
265 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 265
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Rio de Janeiro/RJ, com 562.
O leiloeiro com mais imóveis é Luciano Resende Rodrigues, com 148.
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ562
- Nova Iguaçu/RJ184
- São Gonçalo/RJ66
- Campos dos Goytacazes/RJ29
- Itaboraí/RJ17
Leiloeiros
- Luciano Resende Rodrigues148
- Rudival Almeida Gomes Junior134
- Patrícia Graciele de Andrade Sousa119
- Deonizia Kiratch113
- Jonas Gabriel Antunes Moreira113
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.