Relatório do mercado
Mercado de imóveis comerciais da Caixa no Rio de Janeiro
Aqui você vê os números de 38 imóveis comerciais da Caixa no Rio de Janeiro. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis comerciais
- 38
- Metade até
- R$ 174.214
- Desconto médio
- 44%
- Desocupados
- 13%
Quanto custam os imóveis comerciais?
Metade dos 38 tem valor mínimo de venda até R$ 174.214.
O menor valor é R$ 47.261.
- Até R$ 100 mil7
- R$ 100 mil a R$ 200 mil14
- R$ 200 mil a R$ 350 mil8
- R$ 350 mil a R$ 500 mil4
- Acima de R$ 500 mil5
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 44% sobre a avaliação da Caixa.
9 dos 38 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%1
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%28
- 50% ou mais9
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 3.155 o m².
Vai de R$ 1.181 a R$ 12.241 o m².
R$ 3.155
mediana
menorR$ 1.181
maiorR$ 12.241
Base: 38 com área informada. Conta a área privativa.
Os imóveis estão ocupados?
5 dos 38 estão desocupados, e 29 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 4.
- Desocupados5 · 13%
- Ocupados29 · 76%
- Não informado4 · 10%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 29 dos 38.
O uso do FGTS não aparece indicado em nenhum.
- Financiamento29 · 76%
- FGTS0 · 0%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Quando são os próximos leilões?
2 dos 38 têm leilão com data marcada à frente.
Nenhum tem leilão nos 7 dias a partir de 01/11/2026.
- Até 7 dias0
- De 8 a 30 dias1
- De 31 a 90 dias1
- Mais de 90 dias0
Dias contados a partir de 01/11/2026.
Quantos quartos têm os imóveis comerciais?
Entre os que informam, 3 têm 1 quarto, o número mais comum.
Quartos
- 1 quarto3
- 2 quartos0
- 3 quartos0
- 4 quartos ou mais0
- Não informado35
Quantos imóveis novos entraram?
3 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 3
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Rio de Janeiro/RJ, com 24.
O leiloeiro com mais imóveis é Josecelli Kildare Fraga Gomes, com 1.
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ24
- Itaboraí/RJ6
- Niterói/RJ3
- Nova Iguaçu/RJ2
- Duque de Caxias/RJ1
Leiloeiros
- Josecelli Kildare Fraga Gomes1
- Mauricio Paes Inacio1
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.