Relatório do mercado
Mercado de imóveis em venda online da Caixa no Rio de Janeiro
Aqui você vê os números de 991 imóveis em venda online no Rio de Janeiro. As seções respondem sobre preço, desconto, metro quadrado, ocupação, entre outras perguntas. Os valores vêm do site da Caixa e são arredondados para baixo.
Dados de 31/10/2026, relidos do site da Caixa.
- Imóveis em venda online
- 991
- Metade até
- R$ 81.964
- Desconto médio
- 48%
- Desocupados
- 11%
Quanto custam os imóveis em venda online?
Metade dos 991 tem valor mínimo de venda até R$ 81.964.
O menor valor é R$ 12.600.
- Até R$ 100 mil741
- R$ 100 mil a R$ 200 mil233
- R$ 200 mil a R$ 350 mil10
- R$ 350 mil a R$ 500 mil4
- Acima de R$ 500 mil3
Qual é o desconto sobre a avaliação da Caixa?
O desconto médio é de 48% sobre a avaliação da Caixa.
388 dos 991 têm 50% de desconto ou mais.
- Menos de 10%4
- De 10% a menos de 30%0
- De 30% a menos de 50%599
- 50% ou mais388
Quanto custa o metro quadrado?
Metade sai por até R$ 1.801 o m².
Vai de R$ 34 a R$ 6.905 o m².
R$ 1.801
mediana
menorR$ 34
maiorR$ 6.905
Base: 985 com área informada. Conta a área privativa; no tipo Terreno sem ela, a do terreno.
Os imóveis estão ocupados?
116 dos 991 estão desocupados, e 838 estão ocupados.
A Caixa não informa a situação de 37.
- Desocupados116 · 11%
- Ocupados838 · 84%
- Não informado37 · 3%
Dá para usar financiamento ou FGTS?
A Caixa indica financiamento em 154 dos 991.
O uso do FGTS aparece em 782.
- Financiamento154 · 15%
- FGTS782 · 78%
- Parcelamento0 · 0%
- Consórcio0 · 0%
A Caixa indica no anúncio; confirme no edital de cada imóvel.
Que tipos de imóvel aparecem?
Apartamento é o tipo que mais aparece: 753 de 991.
733 têm 2 quartos, o número mais comum.
Tipo
- Apartamento753
- Casa211
- Terreno17
- Sala7
- Comercial1
- Loja1
Quartos
- 1 quarto105
- 2 quartos733
- 3 quartos18
- 4 quartos ou mais1
- Não informado134
Como as cidades se comparam?
A tabela mostra 8 cidades com 5 imóveis ou mais.
A ordem combina desconto médio e desocupados; cidade com poucos imóveis pesa menos.
| Cidade | Imóveis | Desconto médio | Desocupados |
|---|---|---|---|
| Duque de Caxias | 15 | 48% | 2 · 13% |
| São Gonçalo | 230 | 54% | 19 · 8% |
| Belford Roxo | 21 | 41% | 6 · 28% |
| Itaboraí | 175 | 51% | 13 · 7% |
| Rio de Janeiro | 361 | 46% | 51 · 14% |
| Nova Iguaçu | 102 | 44% | 15 · 14% |
| Mesquita | 33 | 42% | 3 · 9% |
| Campos dos Goytacazes | 15 | 39% | 1 · 6% |
Desconto médio sobre a avaliação da Caixa.
Quantos imóveis novos entraram?
19 imóveis novos entraram nos 7 dias até 01/11/2026.
- 7 dias até 01/11/2026
- 19
Em que comarcas e com quais leiloeiros?
A comarca com mais imóveis é Rio de Janeiro/RJ, com 366.
Comarcas
- Rio de Janeiro/RJ366
- São Gonçalo/RJ230
- Itaboraí/RJ175
- Nova Iguaçu/RJ100
- Mesquita/RJ33
O que estes números não dizem
- A avaliação é da Caixa, não um laudo feito para você.
- A Caixa pode mudar ou retirar um imóvel depois desta data.
- Médias e medianas não dizem o estado de cada imóvel.
- Leia o edital e a matrícula antes de fazer uma proposta.